Especializado en la venta de casas, departamentos y terrenos
Cada propiedad necesita una estrategia diferente. Analizo sus características, ubicación, condiciones del mercado y perfil del comprador para desarrollar un plan de comercialización claro y acompañarte desde la preparación inicial hasta la firma ante notario.
¿Qué tipo de propiedad quieres vender?
Casas
Desarrollamos una estrategia para destacar los espacios, ubicación, características y estilo de vida que ofrece tu propiedad, buscando conectar con el perfil de comprador adecuado.
Departamentos
Analizamos elementos como ubicación, distribución, amenidades, mantenimiento, estacionamientos y características del desarrollo para posicionarlo correctamente frente a propiedades similares.
Terrenos
Estudiamos ubicación, superficie, uso de suelo, accesos, servicios y potencial de desarrollo para presentar el terreno con información clara y dirigir la promoción al perfil de comprador o inversionista adecuado.
1. Preparamos
Presentamos · Promovemos · Analizamos
01. Conocemos tu propiedad y tus objetivos
Comenzamos con una conversación para conocer el inmueble, entender tu situación y definir qué esperas de la venta.
Primero entendemos el objetivo. Después construimos la estrategia.
02. Revisamos la documentación
Revisamos la documentación disponible para conocer la situación de la propiedad e identificar pendientes que puedan afectar o retrasar la operación.
La idea es llegar al momento de la venta con mayor orden y previsión.
03. Analizamos el mercado y definimos el precio
Estudiamos la zona, propiedades comparables, competencia y condiciones del mercado para definir una estrategia de precio y posicionamiento.
No se trata de adivinar cuánto vale tu propiedad.
Se trata de salir al mercado con información y una estrategia clara.
2. Salimos al mercado
Presentamos · Promovemos
04. Preparamos la propiedad para salir al mercad
Desarrollamos la presentación comercial de la propiedad.
Dependiendo del inmueble, esto puede incluir:
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Recomendaciones de preparación
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Home Staging
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Fotografía profesional
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Video
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Recorridos
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Textos comerciales
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Materiales digitales
La primera impresión también forma parte de la estrategia de venta.
05. Lanzamos y promovemos la propiedad
Publicamos y promovemos la propiedad mediante una combinación de:
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Portales inmobiliarios
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Medios digitales
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Redes sociales
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Campañas de promoción
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Contactos
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Red de colaboración inmobiliaria
El objetivo no es solamente generar visualizaciones.
Buscamos generar conversaciones con compradores potenciales.
3. Negociamos y cerramos
Filtramos · Negociamos · Cerramos
06. Filtramos compradores y coordinamos visitas
Damos seguimiento a los interesados, hacemos preguntas de calificación y coordinamos las visitas con prospectos que tengan un interés real en la propiedad.
Después de cada visita, damos seguimiento para conocer comentarios, resolver dudas y detectar oportunidades de negociación.
07. Negociamos y te acompañamos hasta el cierre
Cuando recibimos una propuesta, analizamos contigo:
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Precio ofrecido
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Forma de pago
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Tiempos
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Condiciones
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Documentación
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Viabilidad de la operación.
Te acompaño durante la negociación y el proceso de formalización hasta el cierre ante notario.
Mi trabajo no termina cuando aparece un interesado. Termina cuando la operación se cierra correctamente.
Vender tu propiedad no tiene por qué ser un proceso confuso
Mi equipo y yo te acompañamos con información, estrategia y comunicación durante cada etapa para que sepas qué estamos haciendo, qué está sucediendo en el mercado y cuáles son los siguientes pasos.
Agenda una primera conversación sin compromiso.